Дарственная или завещание? Алтайский юрист — о том, почему наследство может обернуться конфликтами и большими расходами

Передать свое имущество детям при жизни или оставить завещание? Этот вопрос рано или поздно волнует многие семьи. NGS22.RU узнал у барнаульского юриста Ирины Савельевой в чем отличие дарственной от завещания, почему люди боятся оформлять передачу имущества при жизни и из-за чего наследство нередко становится тяжелым испытанием для многих.

Главное различие между дарственной и завещанием заключается в моменте передачи имущества. Если речь идет о договоре дарения, человек получает имущество практически сразу после подписания документов. Завещание же начинает действовать только после смерти наследодателя. При этом завещание можно менять сколько угодно раз. Пока человек жив, он вправе переписать документ на другого родственника или вовсе отменить его.

— При выборе между дарственной и завещанием важно учитывать правовые последствия для обеих сторон. Дарственная, будучи договором, создает взаимные обязательства: даритель передает имущество, а одаряемый — принимает, что соответственно влечет за собой налоговые обязательства, размер которых будет напрямую зависеть от степени родства и стоимости дара.

Так, в случае дарения недвижимости, как уточняет юрист, придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками.

Завещание же, в отличие от дарственной, не порождает никаких прав и обязанностей для наследников при жизни завещателя.

— Дарственную человек подписывает — и всё, имущество уже подарено. А вот завещание можно изменить в пользу того или иного гражданина. Кроме того, с наследством связан еще один момент — после смерти родственника у наследников есть шесть месяцев, чтобы обратиться к нотариусу и часто, уже в судебном порядке, приходится восстанавливать эти сроки, а вместе с ними и право на наследство, что добавляет еще больше сложностей.

Несмотря на то, что договор дарения считается быстрым способом передачи имущества, многие опасаются оформлять его именно из-за риска оспаривания сделки. Как отмечает юрист, дарственную действительно можно попытаться оспорить. Основаниями для этого может стать недееспособность дарителя, давление, угрозы, обман, а также нарушения при оформлении сделки.

Кроме того, иногда договор могут признать недействительным, если имущество было подарено незадолго до банкротства или если одаряемый причинил вред дарителю или его семье. При этом между близкими родственниками договор дарения остается одним из самых популярных способов передачи недвижимости.

— Что касается близких родственников, договор дарения не облагается налогом, и не платится государственная пошлина. Поэтому близкие родственники, конечно же, пользуются данной процедурой, — отмечает Савельева.

По ее словам, несмотря на кажущуюся легкость способа передачи имущества, проблемы нередко возникают на этапе оформления документов, поскольку люди пытаются сэкономить или не до конца понимают всю юридическую процедуру.

Если дарственная позволяет быстро передать имущество, то вступление в наследство, по словам Савельевой, нередко превращается в долгий и затратный процесс. Наследникам приходится оплачивать госпошлину, услуги нотариуса, оценку недвижимости, различные выписки и архивные документы. Если родственники живут в разных городах, появляются еще и транспортные расходы.

— Граждане часто жалуются, что вступление в наследство — очень дорогой процесс, в среднем от 10 до 40 тысяч рублей. Если говорить про Алтайский край с нашими невысокими зарплатами, то даже получение квартиры в наследство становится серьезной нагрузкой. До того, как человек получит имущество, нужно оплатить услуги нотариуса и других расходов. Это очень бьет по карману.

Размер госпошлины зависит от стоимости имущества и степени родства. Для наследников первой очереди — детей, супругов и родителей — она составляет 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей. Для остальных наследников — 0,6%, но максимум миллион рублей.

Отдельно оплачиваются нотариальные услуги за открытие наследственного дела и выдачу свидетельства. В среднем они обходятся в сумму от 3 до 15 тысяч рублей и выше — в зависимости от ситуации и объема работы.

Однозначного ответа, что лучше — дарственная или завещание, по словам юриста, не существует. Всё зависит от того, как человек хочет распорядиться имуществом и в какой ситуации находится семья.

— Если недвижимость нужна родственнику уже сейчас, логичнее оформить дарение. Если же собственник продолжает жить в квартире и пользоваться ей сам — чаще выбирают завещание. Если родственников много и между ними уже есть напряжение, лучше заранее продумать, как распределить имущество, чтобы потом не получилось, что одна квартира досталась сразу нескольким людям, которые начнут спорить из-за долей.