Отправили на доработку. Какой комплекс хотят построить на месте бывшей «Оперы» в Барнауле — фото

4 декабря градостроительный совет в Барнауле рассмотрел проект жилого массива на месте бывшего клуба «Опера» на проспекте Красноармейском, 36. Обсуждение эскизов проекта было долгим, а независимые эксперты кардинально разошлись в своих мнениях. О том, согласовали ли его строительство и что не понравилось архитекторам, — читайте в материале NGS22.RU.

Проект защищал новосибирский архитектор Ермек Кулмухамедов совместно с Александром Дерингом. По словам докладчика, на участке площадью 1,7 гектара планируют разместить жилые здания высотой до 75 метров.

Однако речь идет не только о классических многоквартирных «человейниках», но о комбинированной застройке, где вместе с домами планируют возвести офисные и коммерческие помещения. Сам же ЖК рассчитан на 1074 жителя, для которых будет предусмотрено 520 машиномест в подземном двухуровневом паркинге. Высотные корпуса, согласно представленному проекту, в большей степени ориентированы на сторону улицы Пролетарской, а транспортная схема комплекса продумана таким образом, чтобы не увеличивать нагрузку на ближайшие перекрестки, как пояснил архитектор:

— Для обеспечения мобильности между улицами Партизанской и Пролетарской мы формируем новый проезд. Вся транспортная нагрузка, которую создаст жилой комплекс, будет заведена именно туда. Это позволит избежать дополнительных пробок в непосредственной близости от пересечения с Красноармейским проспектом, — пояснил Ермек Кулмухамедов.

В самом комплексе планируется 32 тысячи жилых квадратных метров, 6,3 тысячи «квадратов», предназначенных для офисных зданий, а также около 4,2 тысячи «квадратов» коммерческих площадей. Построить на месте бывшего клуба многоэтажный жилой комплекс, по словам докладчика, на этом месте выгодно, в связи с хорошей транспортной доступностью, наличием рядом скверов, общественных площадок, а также множества школ и образовательных учреждений. Жилой комплекс хотят отделать так, чтобы здания не выглядели глянцево — под дорогой массивный материал или камень. Вход в него будет осуществляться через «Гранд лобби» — большой парадный вход, куда смогут попасть только жильцы.

В своем докладе новосибирский архитектор сделал акцент на том, что в проекте они постарались уделить отдельное внимание площади вдоль проспекта Красноармейского, которую в будущем планируют оживить за счет кафе, ресторанов и других общественных пространств. Это, по его словам, позволит сформировать стабильный пешеходный трафик и оживить ныне пустующую площадь.

Одним из важных пунктов доклада стало сохранение сквера по улице Партизанской и проспекту Красноармейскому. В начале Ермек Кулмухамедов заверил, что территорию планируют сохранить и дополнительно обустроить, однако после вопросов независимых архитекторов все же уточнил, что значительную его часть придется отрезать от общего пользования, поскольку она находится в границах предлагаемого объекта. Но убирать деревья не планируют.

С небольшим докладом выступил и барнаульский архитектор Александр Деринг, предложив иной вариант внешнего облика здания — добавил элементы в виде арок, поменял цветовую гамму комплекса, чтобы сделать единый стиль со зданиями, расположенными рядом.

Значимый проект, расположенный в самом сердце проспекта Красноармейского вызвал достаточно бурную реакцию у экспертов. Первое замечание пришлось сделать уже исходя из расчетов объекта, поскольку объем застройки значительно превысил допустимые показатели.

Свои замечания к проекту высказал и Сергей Боженко. Он напомнил, что преемственность в градостроительстве — основа успеха в развитии города, а основу существующего градостроительного ансамбля заложили два общественных здания — бывший Дом политпросвещения и корпус, известный сегодня как ТРЦ «Сити-центр»:

— Этот ансамбль необходимо сохранять. Если здесь всё-таки появится жилой комплекс, его главный фасад должен быть ориентирован на Красноармейский проспект, а не на улицу Пролетарскую, — подчеркнул Боженко.

По его словам, выводить корпус торцом на одну из главных магистралей города — решение ошибочное, поскольку проспект имеет потенциал развития, а вот Пролетарская так и останется второстепенной улицей.

Эксперт также обратил внимание на зелёные зоны. По его словам, сохранять нужно именно сквер, выходящий на Красноармейский проспект:

— В докладе было сказано, что вот, мы предусматриваем сохранение некой зелёной зоны вдоль улицы Партизанской. Улица Партизанская — грузовая магистраль районного значения. Сегодня она перегружена и нам придётся ее расширять. Это объективная реальность. Поэтому сквер временно занимает ту самую полосу движения. И надолго зеленая зона не останется. Надо сохранять сквер, выходящий на проспект Красноармейский, — уточнил он и пояснил, что компоновку комплекса, по его мнению, нужно пересматривать полностью.

Другие члены градсовета также высказали свои замечания — от соблюдения санитарных и противопожарных норм до корректности технико-экономических показателей. Многие поддержали идею сохранения общественного пространства и подчеркнули, что сквер в этой точке города нужно не только удержать, но и благоустроить.

При этом эксперты отметили и сильные стороны проекта. В частности, положительно оценили решение о двухуровневом подземном паркинге и отметили сами фасады зданий, подчеркнув, что они созданы рукой мастера.

По итогам обсуждения проект отправили на доработку с пожеланием уточнить генплан, привести расчеты в соответствие с нормами, а также учесть замечания по безопасности и учесть значимость зеленой зоны для данной территории города.

Завершить проект планируют к 300-летию города.