Градсовет принял проект ЖК на месте бывшей «Оперы» в Барнауле. Показываем, как он будет выглядеть

27 февраля на заседании градостроительного совета в Барнауле во второй раз рассмотрели проект ЖК на месте бывшего клуба «Опера» на проспекте Красноармейском, 36. На этот раз его приняли. Подробности читайте в материале NGS22.RU.

Концепцию проекта жилого комплекса представил барнаульский архитектор Александр Деринг. По его словам, в ходе корректировки особое внимание уделили трем ключевым направлениям: архитектурно-объемному решению, работе с существующим зеленым каркасом участка и уточнению технико-экономических показателей.

Так, по рекомендации совета были проработаны фасадные решения и колористика с учетом масштаба застройки и ее влияния на городскую среду. Теперь итоговая концепция предполагает, что фасад по проспекту Красноармейскому будет ориентирован на городское пространство, а жилая часть будет формировать более приватную среду. Архитектуру самого комплекса было решено выполнить во вневременной стилистике, чтобы здание, как ранее и уточнял градостроительный совет, органично воспринималось в контексте центральной части Барнаула и сохраняло свою актуальность.

Отдельно, по словам Деринга, было решено переработать и размещение жилых башен. Теперь их планируют разместить каскадно, с высотной градацией вдоль улицы Пролетарской. Это позволит избежать избыточного визуального давления, создать плавный переход высот и сохранить динамику городской среды. Значительное внимание, по его словам, было уделено и озеленению. Вдоль проспекта Красноармейского зафиксировано 53 крупномерных дерева. Проектом предусмотрено сохранение 30 из них, включая хвойные породы. Еще 12 деревьев, попадающих в зону строительства, планируют пересадить в пределах участка. При этом 23 старых тополя, расположенных в пятне застройки, подлежат вырубке с проведением компенсационных мероприятий.

Двор жилого комплекса планируется сделать приватным и отделенным от общественной части, при этом благоустройство внешнего пространства будет выполнено с сохранением открытости территории для горожан.

Также в ходе доработки были повторно проверены технико-экономические и градостроительные показатели. По словам проектировщиков, расчеты были выполнены в соответствии с действующими региональными и муниципальными нормативами.

Несмотря на то что члены градсовета положительно оценили доработку фасада по проспекту Красноармейскому, вопросы возникли касаемо организации общественного пространства перед зданием, а также по ряду других моментов.

Так, по мнению членов совета, внутренний двор комплекса архитекторы проработали вполне детально, тогда как территория, открытая для граждан, судя по эскизам, выглядит довольно сдержанно. Поэтому в ходе обсуждения было предложено усилить наполнение внешнего сквера: предусмотреть дополнительные места для отдыха, а именно наличие скамеек, а также малых архитектурных форм и добавить в окружающее пространство более интересные элементы благоустройства. В том числе и открытые площадки.

Отдельное внимание уделили и транспортной схеме. В этот раз члены совета указали на необходимость детально проработать организацию подъезда и разгрузки административно-деловой части, чтобы избежать парковки в границах сквера.

Кроме того, эксперты обратили внимание и на соблюдение нормативов по устройству разворотных площадок для пожарной техники во внутридворовом пространстве. Помимо прочего, возникли вопросы и по плотности зоны застройки, из-за чего члены совета рекомендовали уменьшить этажность жилых башен, а также пересчитать количество парковочных мест.

По итогам обсуждения проект приняли с доработкой в рабочем порядке.

Напомним, первое обсуждение проекта состоялось 4 декабря. Тогда его защищал новосибирский архитектор Ермек Кулмухамедов вместе с барнаульским архитектором Александром Дерингом.