Спрос вырос почти на треть: эксперты ответили, почему снять студию в Барнауле стало выгоднее, чем купить

В Барнауле спрос на долгосрочную аренду студий вырос почти на треть — темп роста за год составил 29%. При этом количество предложений увеличилось только на 12%. Динамику на рынке аренды недвижимости объясняют эксперты «Авито Недвижимости».

Сейчас в Барнауле для долгосрочной аренды представлено более 200 квартир-студий. Средняя цена — 20 тысяч рублей. Для сравнения, средняя стоимость аренды по России — 25 тысяч рублей. Подробное сопоставление остальных показателей — на инфографике ниже.

В среднем спрос на съем любого жилья, кроме квартир-студий, сократился на 5%. А предложение — на 11%. Руководитель категории долгосрочной аренды недвижимости «Авито» Константин Каменев объясняет это тем, что россияне всё чаще предпочитают снимать жилье, а не брать ипотеку:

— Дело в том, что объем предложения уменьшился заметнее, чем показатели спроса. Поэтому сейчас каждый объект на площадке получает больше откликов от потенциальных арендаторов, чем еще год назад. Таким образом, арендодатели быстрее находят подходящих квартиросъемщиков. Это объясняется также и тем, что на фоне высоких ставок по ипотеке на рынке вторичного жилья многие предпочитают арендовать квартиру, а не покупать ее в кредит.

Цены и на недвижимость в черте Барнаула растут с невероятной скоростью: за три года средняя стоимость вторичной квартиры поднялась с 2,9 до 4,6 миллиона рублей. И вопреки основному закону рынка общий спрос на жилье не снижается, а на квартиры в новостройках даже продолжает расти. О том, почему так происходит, можно почитать в нашем материале.