Мини-отели и родовые гнезда. На Алтае начали скупать элитную недвижимость, стоимостью более 300 млн рублей

Жители Москвы, Новосибирска, Кемеровской области активно покупают в на Алтае участки под строительство или готовые дома и коттеджи. Барнаульский брокер Олег Гильгенберг, работающий на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости более 20 лет, поделился с NGS22.RU своими наблюдениями о том, как изменилось предложение и спрос на элитное жилье.

Говоря о текущей ситуации на рынке элитной жилой недвижимости, эксперт отметил, что этот сегмент всегда пользовался стабильным спросом. В отличие от жилья эконом и бизнес-класса, элитная недвижимость менее подвержена резким колебаниям. Скачки спроса здесь происходят не так часто, и, как правило, они не столь драматичны. Например, когда заканчиваются льготные ипотечные программы, спрос на жилье эконом-класса может резко упасть, тогда как элитные объекты остаются более устойчивыми.

По словам эксперта рынка элитной недвижимости, в Республике Алтай наблюдается рост числа инвестиционных сделок, особенно среди покупателей из других регионов, таких как Новосибирск, Москва и Кемеровская область. Люди активно приобретают апартаменты в новых премиальных комплексах или дома для отдыха.

При этом в спрос на элитную недвижимость в Барнауле немного снизился.

— В последнее время рынок недвижимости в Барнауле демонстрирует небольшую просадку по спросу в элитном сегменте. Хотя снижение не является критичным и не затрагивает все аспекты рынка, оно все же заметно. В то же время, ситуация на рынке Горного Алтая и туристической территории Алтайского края выглядит более оптимистично. Здесь наблюдается рост спроса, что обусловлено увеличением интереса к отдыху и инвестициям в этот регион, — обозначил специалист.

В Республике Алтай только за последний год некоторые объекты подорожали в два-три раза. Это свидетельствует о серьезной капитализации и привлекательности инвестиций в недвижимость.

Сроки продажи элитной недвижимости значительно длиннее эконом сегмента, зачастую они измеряются не месяцами, а годами.

Владельцы могут позволить себе ждать, пока на рынке появится покупатель, готовый заплатить адекватную цену за уникальные характеристики и высокое качество объекта.

Портрет клиентов в этом сегменте также отличается: чаще всего покупатели располагают собственными средствами и не зависят от банковских кредитов.

— Для многих из них элитная недвижимость — это не просто инвестиция, а возможность иметь загородный дом в живописной части Горного Алтая, — добавил эксперт.

На рынке элитной недвижимости есть множество объектов.

Одним из них — коттедж, расположенный в маленьком закрытом элитном поселке на окраине села Новотырышкино, недалеко от города Белокуриха. Этот роскошный дом площадью 1200 кв метров располагается на обширной территории более одного гектара. Его стоимость составляет 459 млн рублей, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит комфорт и уединение в живописной местности.

Еще одним интересным предложением является дом на берегу реки Катунь. Этот просторный объект с 12 спальнями идеально подходит для семейного отдыха, как родовое гнездо, так и для коммерческого использования в качестве мини-отеля. Стоимость этого уникального предложения составляет порядка 300 млн рублей, что делает его отличным вложением для тех, кто хочет сочетать бизнес с отдыхом.

Кроме того, в списке элитных объектов есть база отдыха, стоимость которой составляет 990 млн рублей.