«Спрос есть и будет». На Алтае активно скупают земельные участки — цены выросли в десятки раз

Алтайский край и Республика Алтай переживает туристический бум, и это не могло не отразиться на рынке недвижимости — все больше людей инвестируют в земельные участки. Олег Гильгенберг, барнаульский брокер и основатель бренда «Алтайская Элита» поделился с NGS22.RU своим мнением о текущих тенденциях на рынке.

В Алтайском крае и Республике Алтай наблюдается интересная тенденция на рынке недвижимости. Причина кроется в перспективах развития регионов и возможности кратного увеличения стоимости земли в будущем.

Как уточнил Олег Гильгенберг, на сегодняшний день инвесторы, ориентированные на долгосрочную перспективу, внимательно изучают планы развития территорий, обращая внимание на районы, где строятся новые дороги, развивается инфраструктура и создаются туристические кластеры.

— В Горном Алтае, например, это территории вдоль трасс, ведущих к популярным туристическим местам, таким как Манжерок и Телецкое озеро. Развитие инфраструктуры и увеличение туристического потока закономерно приводят к росту спроса на землю под строительство баз отдыха и других объектов, — отметил эксперт.

По его словам, разброс цен на землю в регионе велик и зависит от местоположения и перспектив развития. Особенно ценятся участки, расположенные вблизи планируемых коттеджных поселков или других крупных строительных проектов, где гарантировано наличие инфраструктуры.

— Есть общеизвестная фраза- покупайте землю, ее больше не производят. Если в 2012 году гектар земли рядом с Манжероком продавался за миллион рублей, что считалось очень дорого, то сейчас аналогичный участок стоит более 100-120 млн рублей. Спрос есть и будет, — заметил Гильгенберг.

Интерес к территориям Алтая неуклонно растет, чтобы не прогадать с покупкой, важно обращать внимание на несколько моментов.

— Главное — смотреть на фишки земельного участка. Ключевым фактором успеха является понимание, куда движется регион. Стоит изучить, как развивается местный технопарк, какие предприятия работают в промышленных зонах, и какие государственные программы направлены на развитие территории.

Инвестиции в землю в перспективных районах могут принести значительную прибыль. В будущем, участок можно будет выгодно перепродать, иногда в разы, а то и в десятки раз дороже, чем заплатили.

Другой вариант — реализовать на участке проект, соответствующий стратегии развития города или района. Это позволит не только заработать на росте цен, но и внести свой вклад в развитие территории.

— В этом случае можно заработать на потенциале и росте цен конкретной локации. Ведь правильно выбранное место — это ключ к успеху любого инвестиционного проекта, — заметил брокер.

Брокер рассказал, что интересная ситуация наблюдалась в районе Павловского тракта в сторону аэропорта Барнаула.

— Несколько лет назад эта территория не пользовалась особым спросом, но после того, как один из застройщиков начал активно ее осваивать, цены на участки резко подскочили. Те, кто вовремя приобрел землю, теперь получают значительную прибыль, перепродавая ее по гораздо более высокой цене. Спрос на эту землю остается стабильным и, вероятно, будет расти, — отметил эксперт.

Брокер отметил, что особый интерес представляют участки города в спальных районах, где наблюдается бурный рост строительства.