Рост 50%. Жители Алтайского края скупают и арендуют дачи — что происходит с участками и ценами на них

Весна в Алтайском крае— это не только первые теплые дни, но и старт дачного сезона. Редакция NGS22.RU решила разобраться, что сегодня предлагает алтайский рынок загородной недвижимости. Какие дачи можно приобрести, стоит ли покупать участок, насколько выросли цены? Ответы на эти вопросы и мнения экспертов в сфере недвижимости — в нашем материале.

Риелтор Сергей Бастрыкин отметил, что рынок загородной недвижимости сейчас переживает период повышенного интереса, связанный с началом дачного сезона.

— Цены на дачи традиционно растут в это время года, однако приобретать домик в начале сезона — не самое выгодное решение. Целесообразнее дождаться его завершения, когда спрос снижается и, соответственно, падают цены, — уточнил эксперт.

Дачи стали более востребованными, причем на растущий интерес к загородной жизни указывают косвенные признаки.

— Например, многие застройщики, ранее специализировавшиеся на строительстве частных домов, активно пошли в эту нишу пошли, то есть, они теперь предлагают прям пачками дома именно для дачных участков. Это свидетельствует о том, что спрос на дачи растет, и, как следствие, цены на них будут увеличиваться.

Что касается аренды дач, то по словам риелтора, здесь наблюдается заметный рост популярности.

— Если 10-15 лет назад аренда дачи не пользовалась особым спросом, то сейчас многие предпочитают арендовать дачу, чтобы отдохнуть и понять, подходит ли им такой формат отдыха, прежде чем принимать решение о покупке. Стоимость аренды зависит от множества факторов: местоположения, типа дома, размера участка и т. д. Однако, в целом, аренда дач становится все более востребованной, если, конечно, цены на нее не станут непомерно высокими, — уточнил Бастрыкин.

Экономист Василий Колташов отметил, что в условиях подорожавшего зарубежного отдыха, жители Алтайского края все чаще обращают внимание на альтернативные варианты, и отдых на даче вновь набирает популярность.

— С ростом цен на зарубежные поездки, привычные направления вроде Турции и европейских стран стали менее доступными для жителей Алтайского края. В этих условиях, отдых на собственных дачных участках переживает новый виток популярности, — отметил Колташов.

Однако, для тех, кто привык к разнообразию путешествий, покупка участка может показаться не самым оптимальным решением. По его словам, более привлекательным становится аренда загородных домов, расположенных в живописных местах, например, у реки.

— Этот формат, напоминающий дачи из чеховских рассказов, с неспешным чаепитием и атмосферой умиротворения. Ведь настоящая дача — это домик, который арендуется горожанами среднего достатка для летнего отдыха с детьми. То есть она не содержится постоянно, у нее есть собственник, хозяин, купец. Это тот формат, который существовал еще до революции и восхищал многих иностранцев, мы к этому начинаем возвращаться, как бы это не звучало странно. К счастью, сегодня выбор таких предложений огромен. Это позволяет сохранить разнообразие отдыха, наслаждаясь при этом красотой родного края, — считает экономист.

Он заметил, что приобретение земли сейчас сопряжено с трудностями: нестабильные цены и высокие кредитные ставки делают этот вариант менее доступным. Тем не менее, многие превращают свои обычные дачные участки в полноценные загородные дома, где проводят выходные и летние месяцы, рассматривая квартиру как зимнее жилище.

— Вместо того, чтобы приобретать землю, многие сегодня предпочитают арендовать дачи. Это связано с растущей популярностью путешествий и стремлением к новым впечатлениям, которое превосходит желание обладать стабильным местом. В то время как в советское время поездки по европейской части России были ограничены, а в 90-е годы у людей были другие приоритеты, в нулевых все устремились за границу. Сейчас же возвращается интерес к внутреннему туризму, — добавил экономист.

Вместе с тем, он прогнозирует, что дефицита дач не предвидится.

— Рынок аренды будет активно развиваться, предлагая широкий выбор домиков различного типа, комфорта и вместимости, расположенных в разных уголках региона. Это позволит семьям путешествовать на автомобиле, открывая для себя новые города, музеи и усадьбы, связанные с историей и культурой России, — уточнил Колташов.

По словам аналитика рынка недвижимости Максима Седова, весной традиционно наблюдается рост цен на дачные участки, иногда достигающий 50%. Это связано с сезонностью спроса, ведь зимой дачи, как правило, пустуют.

— С приходом тепла интерес к загородной недвижимости заметно возрастает. Покупатели стремятся приобрести участок, чтобы успеть обустроить его к летнему сезону и насладиться отдыхом на природе. Ценники на дачи поднимаются местами до 50%, — заметил Седов.

Однако, эксперт согласен, что весенняя покупка не всегда выгодна. Зимой цены обычно ниже, но есть риск приобрести «кота в мешке» из-за сложностей с осмотром участка и доступом к нему. Оптимальным временем для покупки Седов называет позднюю осень, чтобы за зиму подготовиться к весенним работам.

Он также подчеркивает, что дача — это скорее альтернатива частному дому. Дачный участок может стать решением для тех, кто не может позволить себе полноценный дом или не готов к зимним хлопотам, связанным с его содержанием. Причем эксперт не прогнозирует дефицита дачных участков, отмечая баланс между спросом и предложением.

Стоимость зависит от месторасположения и ремонта — от 300 тысяч до нескольких миллионов.

Ранее сообщалось, за последние пару лет дачи в окрестностях Барнаула подорожали как минимум в два раза. Однако пригороде остались еще доступные варианты. Представляем подборку самых интересных и недорогих дач, которые помогут вам обзавестись своим участком, не влезая в долги.