Сколько стоит аренда дач в Барнауле и пользуются ли они спросом — обзор с ценами

С наступлением весны в Алтайском крае традиционно стартует дачный сезон. В связи с заметным ростом цен на загородную недвижимость, аренда дач становится все более привлекательным вариантом для жителей региона. Редакция NGS22.RU высянила, во сколько она обойдется.

На популярной онлайн-площадке можно найти варианты на любой кошелек, причем самые доступные предложения начинаются от 5 тысяч рублей в месяц.

За 5 тысяч рублей в месяц предлагается двухэтажный дом в СНТ «Котельщик» Первомайского района. Участок площадью 8 соток расположен в 15 минутах езды от Барнаула. Продавец сдает дачу на лето или более долгий срок. На территории есть летний душ, гараж на двух хозяев, а также посадки жимолости, яблонь и вишни. Свет и вода доступны круглосуточно. Стоимость аренды составляет 5000 рублей в месяц с мая по октябрь, электричество оплачивается отдельно.

В СНТ «Алтай» (Бельмесево) за 15 тысяч рублей в месяц можно арендовать двухэтажный дом площадью 40 квадратных метров на участке в 12 соток. Помимо ежемесячной платы, потребуется внести залог в размере 30 тысяч рублей.

Продавец отмечает, что дом подходит для круглогодичного проживания. Участок находится недалеко от поселка Сибирская Долина и остановки общественного транспорта. Рядом расположен искусственный водоем, где можно купаться и рыбачить. В доме есть веранда, погреб, стоянка для автомобиля, баня и различные посадки. Электроснабжение и подача воды осуществляются от СНТ. Предусмотрена возможность последующего выкупа. Срок аренды — с мая по октябрь. Обязательное условие — поддержание порядка на участке.

За 20 тысяч рублей в СНТ «Полёт» сдается двухэтажный дом площадью 35 квадратных метров на участке 4 сотки. Это полностью благоустроенная дача со всем необходимым для комфортного проживания: печью, духовкой, посудой и мебелью. Круглосуточная вода и небольшая баня прилагаются. На участке располоден фруктовый сад с яблонями, вишней, виноградом, жимолостью, малиной и грушами. Дача сдается на сезон с мая по сентябрь включительно, с возможностью последующего выкупа. Продавец также уточняет, что нужен залог в размере 20 тысяч рублей.

Уже за 22 тысячи рублей можно арендовать двухэтажный кирпичный дом в СНТ «Сибирский Садовод» недалеко от поселка Южный. Площадь дома составляет 58 квадратных метров, а участка — 8 соток. Дом утеплен, есть газ и свет по счетчикам. В доме имеется вся необходимая мебель и бытовая техника, а также рабочая дровяная печь. Летняя вода доступна круглосуточно. На участке оборудована парковка, туалет, сарай и баня. Из посадок — яблони, вишня, жимолость, виноград и земляника. Много свободной земли для собственных посадок. Дача расположена удобно относительно Змеиногорского тракта. Требуется залог — 22 тысячи рублей.

Самый дорогой вариант в подборке — 60 тысяч рублей за двухэтажную дачу площадью 35 квадратных метров на участке 23 сотки в СНТ «Заря» Павловского района. Это уединенное место в лесу, окруженное природой. Дом рассчитан на проживание четырех человек. На территории есть мангал, костровая зона и баня. Прямой выход в лес с участка. Несмотря на уединенность, недалеко расположены магазины и остановки такси. Требуется залог в размере 20 тысяч рублей.

Эксперт рынка недвижимости Сергей Бастрыкин подтверждает, что аренда дач в Алтайском крае становится все более востребованной. «Если 10-15 лет назад спрос на аренду дач был невелик, то сейчас многие предпочитают арендовать, чтобы оценить новый формат отдыха перед возможной покупкой, — поясняет он.

Стоимость аренды зависит от множества факторов, таких как расположение, тип дома и размер участка. Однако, по мнению Бастрыкина, аренда дач будет оставаться популярной, если цены не станут чрезмерно высокими.

Риелтор Ольга Исмаилова, в свою очередь, делится своим опытом работы с арендой дач. В основном она предпочитает заниматься их продажей и только тех объектов, которые ей хорошо знакомы, так как работа с дачами часто сопряжена с дополнительными сложностями.

— Много мороки с дачами, особенно в СНТ, где сейчас немало подводных камней. Для успешной сделки важно, чтобы и земля, и дом были должным образом оформлены. Неоформленные документы или старая бухгалтерия — темный лес, — говорит она.

Исмаилова также упоминает о новом законодательстве, которое может повлиять на статус заброшенных участков.

— Если соседи подтвердят, что участок простаивает более пяти лет, СНТ может взять его под свой контроль. В случае отсутствия собственников, участок может быть признан заброшенным и даже конфискован государством, если он создает неудобства для соседей, например, превращается в свалку. Этот закон имеет корни в законодательстве начала 2000-х, направленном на узаконивание земельных участков и построек. Сейчас государство активно взялось за землю, потому что ее становится меньше, а потребность в ИЖС и развитии поселков растет. Земли СНТ часто существуют только на бумаге, а по факту оказываются заброшенными, — объясняет риелтор.