«Есть ключ к успешной сделке»: стоит ли сейчас продавать квартиру — мнения алтайских риелторов

Вопрос о продаже квартиры всегда вызывает множество сомнений и размышлений. Учитывая текущие реалии, когда ипотека на вторичное жилье практически недоступна, а базовая процентная ставка достигает 25-27%. Эксперты рынка недвижимости Алтайского края рассказали NGS22.RU, стоит ли сейчас продавать квартиру и реально ли получить за свою недвижимость справедливую цену.

Риелтор Сергей Бастрыкин отметил, что рынок недвижимости — живой организм, который постоянно меняется.

Сделки совершаются всегда, квартиры продаются и покупаются, несмотря ни на какие колебания. Бастрыкин подчеркивает, что нет универсального ответа на вопрос «когда продавать?». Каждый случай требует индивидуального рассмотрения, анализа целей и обстоятельств.

Он выделяет несколько ключевых ситуаций:

— Если квартира досталась по наследству, и ее продажа — единственный способ получить деньги, ответ очевиден — продавать. Также, если, например, цель — переезд в более просторное, комфортное или удобное жилье, продажа текущей квартиры — логичный шаг, — говорит Бастрыкин.

Другой вариант — продажа для получения максимальной выгоды.

— Это самый сложный вопрос. Попытка «поймать» идеальный момент для продажи, чтобы получить максимальную прибыль, требует глубокого анализа рынка, прогнозирования и готовности к риску, — уверен специалист.

Бастрыкин обращает внимание на несколько важных факторов, которые следует учитывать при принятии решения о продаже квартиры.

— Нужно понимать, для чего вы продаете квартиру. Кроме того, следует учитывать ситуацию на рынке, динамику цен, ставок по ипотеке. Это поможет понять, насколько благоприятен момент для продажи. Кроме того, личные финансовые возможности, потребности и планы также играют важную роль. Еще раз говорю, есть ключ к успешной сделке — это индивидуальный анализ, — отметил эксперт.

Риелтор Ольга Исмаилова придерживается четкой позиции — если решили продавать, то делать это нужно в моменте. Она объясняет, что откладывать продажу «на потом» — значит подвергать себя неоправданным рискам. Всегда найдутся факторы, которые могут повлиять на сделку.

— Изменение процентных ставок по ипотеке может как увеличить, так и уменьшить спрос на недвижимость.Общая экономическая нестабильность, инфляция, колебания валют — все это влияет на стоимость жилья. У каждого покупателя свои планы и возможности. Откладывая продажу, вы рискуете упустить потенциального покупателя, который готов был приобрести вашу квартиру именно сейчас.По поводу продажи, я всегда клиентам говорю, надумали, значит надо действовать, , но это мое мнение,» — резюмирует Ольга Исмаилова.

Эксперт рынка недвижимости Светлана Гайдышева добавила, что ситуация на рынке недвижимости Алтайского края требует комплексного подхода для стабилизации.

— Сейчас на рынке большое количество непроданных квартир. Снижение процентных ставок по ипотеке сделает жилье более доступным для населения и простимулирует спрос. Застройщикам необходимо пересматривать ценовую политику, предлагать более доступные варианты жилья, искать новые форматы строительства. Например, малоэтажное, — считает Гайдышева.