Снять квартиру дороже, чем взять ипотеку: почему в Барнауле так дорого арендовать жилье

Рынок аренды недвижимости в Барнауле значительно изменился в последние годы: квартир для съема стало меньше, а цены выросли в несколько раз. Риелтор Евгения Панова рассказала «Амик», что количество квартир сократилось в два и более раза из-за низкой прибыли для арендодателей.

Студии и однокомнатные квартиры, которые всегда были самым популярным вариантом из-за своей небольшой площади и низкой цены, теперь не дешевле, чем двушки и трешки. Риелтор объясняет это острым дефицитом предложений.

— В данный момент арендовать однокомнатную квартиру в центре Барнаула практически нереально. Зачастую недвижимость переходит по «наследству»: если арендаторы съезжают, то сами находят новых постояльцев среди знакомых. Такие варианты даже не попадают на рынок. Если же стоимость квартиры более-менее приемлемая, то она уходит буквально за несколько минут, — поясняет Евгения Панова.

Семья, у которой уже есть собственное жилье, могла с легкостью приобрести еще одну квартиру для сдачи в ипотеку. Ипотечный платеж увеличился, и этих денег уже не хватает для погашения. Всё из-за того, что цены на недвижимость выросли на 30–100%, а арендная плата возросла всего на 10–20%.

Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Барнауле составляет от 20 до 25 тысяч рублей, двухкомнатной — от 25 до 30 тысяч, а трехкомнатной — от 30 тысяч.

Цены на квартиры в Барнауле продолжают расти — это приводит к уменьшению предложения на рынке аренды. С 2020 года многие владельцы недвижимости решили продать свои съемные квартиры, чтобы вложить деньги в другие сферы.