В Барнауле в очередной раз выставили на продажу торговый центр «Империя»

Инвесторам и предпринимателям Барнаула предлагается возможность приобрести действующий торговый центр «Империя», расположенный на проспекте Ленина. Объект выставлен на продажу по привлекательной цене в 219 млн рублей, что значительно ниже его стоимости год назад, когда он оценивался в 300 млн.

Как отметил владелец, здание торгового центра сдано в эксплуатацию в 2004 году. ТЦ состоит из четырех надземных, одного цокольного и одного технического этажа, общая площадь которых составляет почти 6 тысяч квадратных метров. Полезная площадь для аренды достигает около 5 тысяч кв. м.

Внутри здания предусмотрены три лифта и четыре лестничных пролета, обеспечивающие удобное перемещение посетителей. Для комфорта арендаторов и покупателей ТЦ оснащен всеми необходимыми коммуникациями: современными системами отопления, приточной и вытяжной вентиляции, кондиционирования, центральными системами водоотведения и водоснабжения. Безопасность обеспечивают охранно-пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Собственная подстанция с двумя трансформаторами общей мощностью 800 Кв гарантирует бесперебойное электроснабжение.

Одним из ключевых преимуществ ТЦ «Империя» является его высокая заполняемость — 98%. На территории центра ведут свой бизнес более 48 арендаторов. Предусмотрена парковка на 60 машиномест, что является важным фактором для привлечения посетителей. Земельный участок площадью 2627 м2 находится в собственности.

Стоит отметить, что в последнее время на рынке недвижимости Барнаула появлялись и другие крупные торговые объекты. Так, на проспекте Ленина также выставлены на продажу ТЦ «Норд-Вест» за 975 миллионов рублей и ТЦ «Пассаж» за 870 миллионов рублей. Попытки реализовать эти объекты предпринимаются уже несколько лет, начиная с лета 2018 года.