В Барнауле продают торговый центр «Норд-Вест» почти за 1 млрд рублей

В Барнауле вновь появилась возможность приобрести торговый центр «Норд-Вест», расположенный на проспекте Ленина. Стоимость объекта составляет 975 миллионов рублей, что эквивалентно 150 тысячам рублей за квадратный метр. Общая площадь здания — 6,5 тысяч квадратных метров.

Объект представляет собой одноэтажное здание с цокольным уровнем. Высота потолков составляет три метра. Владелец позиционирует «Норд-Вест» как готовый бизнес или выгодную инвестицию, расположенную в одном из перспективных районов Барнаула. Среди ключевых преимуществ отмечаются выгодное расположение с удобным доступом с главных улиц, отличная транспортная доступность и высокий трафик. Здание описывается как современное, с просторными площадями, функциональной планировкой и качественной отделкой.

Примечательно, что в тот же день на продажу был выставлен и торговый центр «Пассаж», также расположенный на проспекте Ленина. За здание площадью 5,8 тысяч квадратных метров просят 870 миллионов рублей, что также составляет 150 тысяч рублей за квадратный метр.

Среди преимуществ торгового центра выделяют идеальное расположение в центре города с высокой проходимостью, узнаваемость бренда и его репутацию среди жителей Барнаула. Отмечается разнообразие арендаторов и успешное функционирование центра. «Пассаж» также предлагается как готовый бизнес.

Интересно, что попытки продать эти торговые центры предпринимаются уже несколько лет. Первые объявления о продаже появились летом 2018 года, а в 2019 году собственник выразил желание оптимизировать свои активы. В 2022 году эксперты рынка недвижимости предполагали, что причиной продажи может быть снижение рентабельности. Стоит отметить, что еще несколько лет назад эти объекты оценивались значительно ниже — около 300 миллионов рублей.