Миф или реальность? Как получить бесплатно земельный участок в Алтайском крае

Мечтаете о доме, ферме или бизнесе на своей земле? Жители Алтайского края могут получить участок от государства совершенно бесплатно. Но кто может рассчитывать на такую щедрость и как пройти все бюрократические лабиринты? В этих вопросах NGS22.RU разбирался вместе с экспертами.

Как отмечает Карина Расулова, руководитель агентства недвижимости «Комфорт Риэлт», в Алтайском крае действует закон, который регулирует бесплатное предоставление земельных участков в собственность. Этот закон определяет категории граждан, имеющих право на получение земли при условии, что они стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Право на бесплатный участок имеют следующие категории граждан:

• Ветераны: участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории России, бывшего СССР и других стран.

• Члены семей погибших ветеранов: нетрудоспособные родственники ветеранов ВОВ и боевых действий, находившиеся на их иждивении и получающие пенсию по потере кормильца.

• Военнослужащие: контрактники с выслугой 10 лет и более.

• Обманутые дольщики: граждане, чьи права как участников долевого строительства были нарушены.

• Молодые семьи: супруги, возраст которых не превышает 35 лет, а также одинокие родители с несовершеннолетними детьми.

• Многодетные семьи: граждане, имеющие трех и более детей.

По словам Карины Расуловой, именно многодетные семьи чаще всего интересуются возможностью получения земельного участка.

• Важно понимать, что для этой категории граждан существуют дополнительные условия. Помимо наличия трех и более несовершеннолетних детей, необходимо прожить на территории Алтайского края не менее двух лет до подачи заявления и официально числиться как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Чтобы претендовать на землю, необходимо соответствовать одному из двух критериев для постановки на учет как нуждающийся:

• Молодая семья: возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет, либо одному из родителей в неполной семье также должно быть не более 35 лет.

• Малоимущая семья: в Алтайском крае это означает, что среднедушевой доход семьи не должен превышать 1,5 прожиточных минимума (25 284 рубля на человека). Также учитывается площадь жилья в собственности (не более 12 кв. м. на человека) и общая стоимость всего имущества семьи (не более 2 286 795 рублей).

Как уточняет риелтор, с 1 января 2026 года семьи с тремя и более детьми получат возможность выбрать между бесплатным земельным участком и компенсационной выплатой в размере 200 тысяч рублей. Эта выплата предоставляется однократно и носит целевой характер.

— Эти средства можно будет направить на приобретение жилья (участка, квартиры, дома), включая первоначальный взнос по ипотеке или погашение основного долга и процентов, строительство или реконструкцию жилого дома, а также на подключение дома к инженерным сетям, — добавляет Расулова.

Особые права для защитников Отечества

Как поясняет Расулова, другими законодательными актами регулируется бесплатное предоставление в собственность земельных участков участникам специальной военной операции (СВО) и членам семей погибших участников СВО.

Важные условия для получения земли:

• Высокие государственные награды: претендовать на землю могут участники СВО, имеющие звание Героя России или награжденные орденом Российской Федерации.

• Подтверждающие документы: необходимо иметь при себе удостоверение ветерана, орден и документ, подтверждающий участие в зоне СВО (с указанием места и периода пребывания).

• Подача заявления по месту регистрации: заявление на получение участка подается по месту постоянной прописки. Соответственно, и участок будет предоставлен в том регионе, где зарегистрированы.

  — Получив участок, новый собственник получает полную свободу действий. Распоряжаться далее можно по своему усмотрению — строиться на участке или продать — выбор будущего собственника. Возможно подать заявление через доверенное лицо, что актуально при продолжении службы, — объясняет эксперт.

Риелтор Сергей Бастрыкин поясняет, что основные программы по предоставлению земельных участков остаются неизменными. Однако и другим категориям граждан можно получить земельный участок «условно бесплатно» или даже в собственность, но с определенными нюансами.

— Если речь идет о строительстве жилья, то это вполне реально. Однако важно понимать, что есть ограничения. До того, как вы построите дом, участок будет находиться в аренде. Оформить его в собственность и получить право на продажу можно будет только после завершения строительства, , — говорит эксперт.

По его словам, государство предоставляет землю не просто так, а с условием ее освоения.

— Участок предоставляется для конкретных целей: строительство дома, ведение фермерского хозяйства или организация бизнеса. Это стимулирует развитие территорий и помогает людям реализовать свои планы по строительству и ведению хозяйства, — уточнил специалист.