![](https://n1s1.hsmedia.ru/5b/24/33/5b24338bf97fcab250a82b783559f52b/656x438_1:5593_4fbb93665b32378893f60ba74fa0bc80@1500x1000_0xawxMenms_8579602585997570031.jpg.webp)
Цены на недвижимость в Барнауле продолжают расти. И дорожают не только квартиры, но и садовые участки. По оценке директора агентства «Центр недвижимости», за последние пару лет дачи подорожали минимум вдвое. Но отчаиваться не стоит! NGS22.RU решил посмотреть, как выглядят самые дешевые варианты в Барнауле и ближайших районах. Представляем вам топ-5 лучших недорогих дач.
На сайтах по продаже недвижимости есть варианты и дешевле — цены стартуют от 50 тысяч рублей. Однако дачи с немаленьким участком и более-менее целым домом обойдутся минимум в 400 тысяч. В нашей подборке — варианты от 450 до 500 тысяч.
Четыре комнаты и 20 соток в Озерках
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b7/aa/5e/b7aa5ed7953bcb473d637405db3b7117/656x492_1_7ee4985e27e010f62f0eb996fd52dc80@1200x900_0x9GewvZWY_0783538324340868469.jpg.webp)
Дом площадью 46 квадратных метров за 450 тысяч рублей продают в Озерках Тальменского района. Общая площадь участка — 20 соток. Из удобств: проведенный газ, четыре комнаты и кухня, близость леса.
— Дом готов стать полотном для ваших дизайнерских идей. Отопление печное, что создает особую атмосферу уюта и тепла. Улица, на которой расположен дом, очень тихая, — пишет продавец.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/54/ec/eb/54eceb8416e3767fb17c8624595a51d5/656x492_1_082c7bfe697b66ecfb729f1207cc0c74@1200x900_0xnfHaSQLz_6383510965459878170.jpg.webp)
В 15 минутах ходьбы от дома школа и железнодорожная станция. Расстояние от Барнаула — 60 километров.
Деревянная одноэтажка на Змеиногорском тракте
![](https://n1s1.hsmedia.ru/cd/13/1b/cd131beda03b23e053e6f44bbce16d7b/656x492_1_5ddb43cb2346e255e8bbeafe4046aa8b@1280x960_0xx4i48APX_6661638140936432531.jpg.webp)
За те же 450 тысяч рублей можно купить одноэтажный деревянный домик на Змеиногорском тракте. Площадь дома — 24 квадратных метра, участка — 4 сотки. В описании объявления говорится:
— Домик добротный, из бруса, все посадки, находится в 10 минутах ходьбы от остановки.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/27/52/d9/2752d99dcfd6089b11a0bc9c51c7e0bf/656x492_1_b7f9546cc8e4cd3af7c788695cff3ebd@1280x960_0xNOzj99r0_5564500592908718852.jpg.webp)
В дом подведены водоснабжение и электричество. Канализация и газ отсутствуют. Участок расположен в микрорайоне Школа садоводов.
Металлический дом 10 квадратов с сосной и березами
![](https://n1s1.hsmedia.ru/fc/e7/e5/fce7e5e42d62ca191b7dfe3857a2f794/656x396_1_ad0a34ff1258536f766c04b031cbe1a2@1326x800_0xpsu3w4ek_1171918832714481819.jpg.webp)
За 500 тысяч рублей в СНТ «Полёт» можно купить десятиметровый металлический дом на участке 8,5 сотки. Дачу продает единственный собственник: участок он готов обменять на авто.
— Шума и ветра нет, слышно только пение птиц и бегающих ежиков. Участок находится на горе, в окружении берез. Много солнца для растений и прохладная тень для отдыхающих. Очень комфортное и уютное место, — уточняет продавец.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/77/d3/79/77d379f965a02a06fa350b0294b42de0/656x430_1_27d28c82d6853fa47934d454873d860d@776x508_0x43wexguH_7636683061659829143.jpg.webp)
На участке растут сосны, березы, груши, яблони и рябины. Металлический домик изнутри обшит ДСП, есть кровать. До Барнаула 22 километра, подведено электричество. Собственник согласен на торг.
Кирпичный домик у березовой рощи
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a2/4d/04/a24d04c308912e33fd3167e6febbe2d4/656x433_1_9bbb1a1e554f4b613384f0c29edb8ae3@1304x859_0xl2le4eQm_9326179434449067663.jpg.webp)
Полмиллиона рублей просят за 25-метровую дачу на участке 8 соток. В стоимость входят двухэтажный кирпичный домик, емкость для воды, металлический контейнер и разнообразные растения от тюльпана до яблони.
— Второй этаж использовали как чердак для хранения, хотя это полноценный мансардный этаж. По участку проведена вода для удобства полива. До садоводства ходит общественный транспорт. Шикарная природа, рядом с дачей — березовая роща, — рассказывает собственник.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/76/23/a2/7623a275163f022c2d0ecaa9e4874bef/656x496_1_8a5219667a5269e7e00f48cf2f34fd16@1213x917_0xoJ6LWeiO_7155755461593442802.jpg.webp)
Дача располагается в СНТ Раздолье, до Барнаула — 27 километров. Из минусов: санузел на улице.
Деревянный барак в Калманке
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f9/55/ea/f955ea94ef638a7531f70772fc08ed55/656x294_1_b51e746a0e26d90392038ffd412067e3@1556x697_0x5MoRzDpA_1675351034756524994.jpg.webp)
Одноэтажный дом 40 квадратных метров с канализацией и печным отоплением за 500 тысяч рублей предлагают в Калманке. Площадь участка — 1 сотка. Дом подходит для постоянного проживания, но только после ремонта, пишет продавец:
— Дом барачного типа. В ванной комнате требуется ремонт. Есть только унитаз и ванна.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3c/ed/66/3ced667f16b47944da07e222ab69536c/656x331_1_fc31e14e179790f875ddc37a90e53d2e@1079x543_0x13oVP55W_7785054160989235889.jpg.webp)
Объявление разместил собственник. Есть электричество и водоснабжение. До Барнаула около 50 километров.
Откуда такие цены?
Цены на более-менее приличные дачи стартуют от полутора миллионов рублей, заявляет в разговоре с NGS22.RU Алексей Галкин, директор барнаульского агентства «Центр недвижимости». Однако для тех, кто планирует покупку дачи исключительно для высаживания растений, подойдут и варианты за 600 тысяч рублей. По оценке эксперта, за последние несколько лет участки подорожали минимум в два раза. Рост цен Алексей связывает с реализацией льготных программ:
— Цены хорошо стимулируют программы под строительство. Если дача подходит под ипотеку, многие люди рассматривают ее в качестве постоянного жилья. Стоимость участка зависит прежде всего от локации — сейчас активно смотрят дачи с удобным расположением. На цену влияют наличие коммуникаций, доступность транспорта и магазинов, — объясняет риелтор.
В список перспективных локаций вошли поселок Южный, садоводство «Энергетик», направление Бобровки и Фирсова.
Что еще почитать о недвижимости?
Цены на квартиры в Барнауле растут с невероятной скоростью: за три года средняя стоимость вторичной квартиры поднялась с 2,9 до 4,6 миллиона рублей. И вопреки основному закону рынка, общий спрос на жилье не снижается, а на квартиры в новостройках даже продолжает расти. О том, почему так происходит, можно почитать в нашем материале.
По ссылке можете посмотреть, как выглядят самые бюджетные квартиры в краевой столице. Некоторые из них настолько крошечные, что в них еле хватает места для мебели. А также поглядите на самое дорогое жилье в Барнауле (с итальянской мебелью и встроенным хаммамом).