Цены выросли в два раза: как выглядят самые дешевые дачи в Барнауле и почему они столько стоят

Цены на недвижимость в Барнауле продолжают расти. И дорожают не только квартиры, но и садовые участки. По оценке директора агентства «Центр недвижимости», за последние пару лет дачи подорожали минимум вдвое. Но отчаиваться не стоит! NGS22.RU решил посмотреть, как выглядят самые дешевые варианты в Барнауле и ближайших районах. Представляем вам топ-5 лучших недорогих дач.

На сайтах по продаже недвижимости есть варианты и дешевле — цены стартуют от 50 тысяч рублей. Однако дачи с немаленьким участком и более-менее целым домом обойдутся минимум в 400 тысяч. В нашей подборке — варианты от 450 до 500 тысяч.

Дом площадью 46 квадратных метров за 450 тысяч рублей продают в Озерках Тальменского района. Общая площадь участка — 20 соток. Из удобств: проведенный газ, четыре комнаты и кухня, близость леса.

— Дом готов стать полотном для ваших дизайнерских идей. Отопление печное, что создает особую атмосферу уюта и тепла. Улица, на которой расположен дом, очень тихая, — пишет продавец.

В 15 минутах ходьбы от дома школа и железнодорожная станция. Расстояние от Барнаула — 60 километров.

За те же 450 тысяч рублей можно купить одноэтажный деревянный домик на Змеиногорском тракте. Площадь дома — 24 квадратных метра, участка — 4 сотки. В описании объявления говорится:

— Домик добротный, из бруса, все посадки, находится в 10 минутах ходьбы от остановки.

В дом подведены водоснабжение и электричество. Канализация и газ отсутствуют. Участок расположен в микрорайоне Школа садоводов.

За 500 тысяч рублей в СНТ «Полёт» можно купить десятиметровый металлический дом на участке 8,5 сотки. Дачу продает единственный собственник: участок он готов обменять на авто.

— Шума и ветра нет, слышно только пение птиц и бегающих ежиков. Участок находится на горе, в окружении берез. Много солнца для растений и прохладная тень для отдыхающих. Очень комфортное и уютное место, — уточняет продавец.

На участке растут сосны, березы, груши, яблони и рябины. Металлический домик изнутри обшит ДСП, есть кровать. До Барнаула 22 километра, подведено электричество. Собственник согласен на торг.

Полмиллиона рублей просят за 25-метровую дачу на участке 8 соток. В стоимость входят двухэтажный кирпичный домик, емкость для воды, металлический контейнер и разнообразные растения от тюльпана до яблони.

— Второй этаж использовали как чердак для хранения, хотя это полноценный мансардный этаж. По участку проведена вода для удобства полива. До садоводства ходит общественный транспорт. Шикарная природа, рядом с дачей — березовая роща, — рассказывает собственник.

Дача располагается в СНТ Раздолье, до Барнаула — 27 километров. Из минусов: санузел на улице.

Одноэтажный дом 40 квадратных метров с канализацией и печным отоплением за 500 тысяч рублей предлагают в Калманке. Площадь участка — 1 сотка. Дом подходит для постоянного проживания, но только после ремонта, пишет продавец:

— Дом барачного типа. В ванной комнате требуется ремонт. Есть только унитаз и ванна.

Объявление разместил собственник. Есть электричество и водоснабжение. До Барнаула около 50 километров.

Цены на более-менее приличные дачи стартуют от полутора миллионов рублей, заявляет в разговоре с NGS22.RU Алексей Галкин, директор барнаульского агентства «Центр недвижимости». Однако для тех, кто планирует покупку дачи исключительно для высаживания растений, подойдут и варианты за 600 тысяч рублей. По оценке эксперта, за последние несколько лет участки подорожали минимум в два раза. Рост цен Алексей связывает с реализацией льготных программ:

— Цены хорошо стимулируют программы под строительство. Если дача подходит под ипотеку, многие люди рассматривают ее в качестве постоянного жилья. Стоимость участка зависит прежде всего от локации — сейчас активно смотрят дачи с удобным расположением. На цену влияют наличие коммуникаций, доступность транспорта и магазинов, — объясняет риелтор.

В список перспективных локаций вошли поселок Южный, садоводство «Энергетик», направление Бобровки и Фирсова.

Цены на квартиры в Барнауле растут с невероятной скоростью: за три года средняя стоимость вторичной квартиры поднялась с 2,9 до 4,6 миллиона рублей. И вопреки основному закону рынка, общий спрос на жилье не снижается, а на квартиры в новостройках даже продолжает расти. О том, почему так происходит, можно почитать в нашем материале.

По ссылке можете посмотреть, как выглядят самые бюджетные квартиры в краевой столице. Некоторые из них настолько крошечные, что в них еле хватает места для мебели. А также поглядите на самое дорогое жилье в Барнауле (с итальянской мебелью и встроенным хаммамом).