Как повысить шансы на одобрение ипотеки в Алтайском крае. Рекомендации Центробанка

В начале этого года банки стали более придирчиво относиться к заемщикам, что затруднило получение ипотеки. Чтобы повысить свои шансы на одобрение заявки, стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов, пояснили NGS22.RU представители Центробанка России по Алтайскому краю.

Решение о выдаче кредита принимается банками на основе комплексных скоринговых систем. Эти системы анализируют множество параметров, присваивая каждому определенное количество баллов. Например, продолжительность работы на текущем месте играет роль: чем дольше вы работаете, тем выше ваш балл. Общий скоринговый балл напрямую влияет на вероятность одобрения кредита и его условия — чем он выше, тем надежнее считается клиент.

— Кредитная история является наиболее важным фактором при оценке заемщика. Чем больше информации банк или микрофинансовая организация (МФО) получает из вашей кредитной истории, тем выше вероятность, что добросовестный заемщик получит выгодные условия, а ненадежному клиенту будет отказано.

Кредиторам важно знать:

• количество действующих кредитов и займов: наличие множества обязательств может вызвать вопросы.

• каличие и частота просрочек: даже небольшие задержки с платежами могут негативно сказаться на вашем скоринговом балле. Важно, как часто и на какой срок вы допускали просрочки.

• обращение в МФО: Ч+частые займы в микрофинансовых организациях могут вызвать подозрения у банка, поскольку там, как правило, менее строгая проверка. Это может снизить ваш балл.

• сумма погашенных кредитов без просрочек: положительная история своевременных выплат является весомым аргументом в вашу пользу. Период, за который банки анализируют эту информацию, может варьироваться.

• частота отказов от других кредиторов: если вам часто отказывали в кредитах, это может быть сигналом для нового кредитора.

• Возраст: студенты и пенсионеры могут рассматриваться как более рискованные заемщики. В целом, с возрастом, как правило, растет и ответственность в финансовых вопросах.

• «Зарплатный» банк: если клиент обращается за кредитом в банк, где получает зарплату, кредитор уже имеет представление о его доходе. Наличие вклада, дебетовой или кредитной карты в этом банке также будет учтено, поскольку это помогает оценить вашу финансовую дисциплину.

• Дополнительные данные: банки могут использовать любую другую доступную информацию, которую считают важной для оценки вашей платежеспособности.

В отделении Центробанка подчеркнули, что для повышения шансов на одобрение заявки необходимо своевременно погасить все имеющиеся долги, оплачивать коммунальные услуги и штрафы.

— Каждый параметр в скоринговой модели имеет свой вес, но данные из кредитной истории имеют первостепенное значение. Если кредитной истории нет, оценка строится на анкетных и дополнительных данных. А значит, повышается риск, что человека, который очень аккуратно обращается с финансами, могут счесть плохим клиентом.