Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммуналки — ответ алтайского юриста

Когда сумма долга за коммунальные услуги начинает расти, у многих возникает закономерный вопрос: могут ли за это выселить из квартиры и какие еще последствия возможны. Подробнее об этом NGS22.RU рассказала барнаульский юрист Ирина Савельева.

Могут ли выселить за долги по коммуналке?

Как поясняет юрист, выселить за долги по коммунальным услугам могут, но на практике это происходит крайне редко. В большинстве случаев к должникам будут применены другие меры:

• начисление пени;

• ограничение подачи отдельных ресурсов;

• обращение в суд для взыскания задолженности.

— Если долг копится годами, то сумма может значительно вырасти за счет начисления пеней, а жильцам, вероятнее всего, отключат свет или другие ресурсы, — уточнила юрист.

По ее словам, лишить человека единственного жилья за долги по коммунальным платежам нельзя — в таких случаях закон защищает собственника.

Как пояснила Ирина Савельева, расчет пени регулируется частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Размер начислений зависит от срока просрочки. Так, с 1-го по 30-й день пени не начисляются, с 31-го по 90-й день начисляется 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый день просрочки. С 91-го дня — 1/130 ключевой ставки за каждый день. Пени начисляются только на основной долг — на уже начисленные пени закон не распространяется.

По словам Ирины Савельевой, такие правила позволяют контролировать задолженность без чрезмерного обременения граждан.

Допустим, задолженность по коммуналке составила 10 000 рублей, а ключевая ставка ЦБ РФ 15,5% годовых, то за первые 30 дней пени не начисляются.

Уже с 31-го по 90-й день будет следовать следующая схема расчета: 10 000 × 15,5 % ÷ 300 ≈ 5,16 рубля в день. За 60 дней — примерно 310 рублей.

С 91-го дня будет действовать иная схема расчета: 10 000 × 15,5% ÷ 130 ≈ 11,9 рубля в день.

Важно помнить, что при расчете необходимо учитывать актуальную ключевую ставку Центрального банка.

Чтобы не доводить ситуацию до серьезных последствий, важно регулярно проверять наличие задолженности и ее размер. Узнать это можно по ежемесячной квитанции или напрямую в управляющей компании.

Если долг уже накопился, сначала стоит уточнить его точный размер и проверить правильность начислений — при ошибках их можно оспорить. Также имеет смысл выяснить, полагаются ли льготы или субсидии, которые помогут снизить платеж.

Субсидии позволяют вернуть часть средств за коммунальные услуги тем, чей доход ниже прожиточного минимума. Льготы, то есть уменьшение суммы платежей, предоставляются различным категориям граждан. В Алтайском крае компенсации могут получить:

• участники и инвалиды войны;

• ветераны боевых действий;

• члены семей погибших участников войны и ветеранов боевых действий;

• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;

• лица, подвергшиеся воздействию радиации;

• ветераны труда и труженики тыла;

• жертвы политических репрессий и другие категории граждан.

После уточнения всех деталей задолженность можно постепенно начинать погашать, чтобы снизить рост пеней и минимизировать риск дополнительных ограничений.

Как стало известно NGS22.RU ранее, в 2025 году количество долгов по жилищно-коммунальным услугам в Алтайском крае стало больше на 6,1%, общая же задолженность превысила 8 миллиардов рублей.