«Есть риски резкого скачка». Цены на новостройки в Алтайском крае продолжат расти

В Алтайском крае наметилась интересная тенденция: цены на квартиры в новостройках продолжают расти, в то время как стоимость жилья на вторичном рынке остается более стабильной. Стоит ли ожидать, что цены на новые квартиры начнут снижаться, или же этот тренд сохранится? Эксперты рынка недвижимости поделились своим мнением с NGS22.RU.

Риелтор Сергей Бастрыкин прогнозирует дальнейшее увеличение стоимости жилья в новостройках Алтайского края. По его словам, это связано с тем, что застройщики привлекают целевое кредитование под высокие процентные ставки, что неизбежно отражается на конечной цене.

— Ломать цены на первичном рынке в нашем регионе никто не будет, скорее всего, мы увидим постепенный рост, — отметил Бастрыкин.

Однако эксперт выразил обеспокоенность возможным резким скачком цен в ближайшие год-полтора. Он объясняет это тем, что при снижении продаж застройщики будут сокращать объемы строительства. При этом, если ожидания по снижению ключевой ставки оправдаются, спрос на жилье может вырасти, а предложение останется ограниченным из-за ранее принятых решений о сокращении новых проектов.

— Главное, чтобы цена не подскочила через год-полтора. Застройщики, видя отсутствие продаж, будут строить меньше. А если спрос останется или даже вырастет, например, из-за ожидаемого снижения процентных ставок, то при ограниченном предложении цены могут пойти вверх, есть риск резкого скачка», — предупредил риелтор.

Бастрыкин выразил надежду на плавное и умеренное повышение цен, как это происходит сейчас, избегая резких колебаний.

Риелтор Ольга Исмаилова отмечает, что цены на вторичное жилье снижаются, особенно для тех, кому необходимо срочно продать недвижимость.

— Продавцы готовы идти на уступки, чтобы совершить сделку и двигаться дальше к своим целям. Некоторые владельцы, не испытывающие острой необходимости в продаже, предпочитают снимать объявления с публикации или ждать более благоприятного момента. — отметила Исмаилова.

В то же время, цены на первичное жилье остаются стабильными.

— Застройщики предлагают различные акции и рассрочки, чтобы привлечь покупателей. По словам Ольги Исмаиловой, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 90-110 тысяч рублей, в то время как в новостройках этот показатель достигает 150 тысяч рублей, в зависимости от района и характеристик дома, — обратила внимание специалист.

Тем временем риелтор считает, что сейчас благоприятное время для покупки недвижимости, так как покупатели могут хорошо поторговаться и приобрести желаемое жилье по выгодной цене. Она подчеркивает, что с учетом инфляции и нестабильной экономической ситуации, откладывать покупку не стоит.

Что касается владельцев квартир, то, по мнению экспертов, решение о снижении цены зависит от индивидуальных обстоятельств. Те, кто не торопится, могут подождать, а те, кому необходимо срочно продать, вынуждены снижать цену, чтобы привлечь покупателей. В каждом конкретном случае требуется индивидуальный подход.