До 2 млн рублей. Как выглядят самые дешевые квартиры в Барнауле — фото

Покупка квартиры в Барнауле с бюджетом до двух миллионов рублей — задача, требующая значительных компромиссов. NGS22.RU решил разобраться, что же можно приобрести, располагая такой суммой. Проанализировав объявления на популярной площадке «Авито», мы составили подборку из пяти самых бюджетных вариантов. Готовьтесь к тому, что за эти деньги придется пожертвовать некоторыми удобствами и привычными стандартами.

Одна из самых доступных студий в Барнауле находится мкр-н Новосиликатный на улице Суворова в Индустриальном районе. Здесь за 1 350 000 рублей можно приобрести компактную студию площадью всего 16,1 квадратных метра.

Продавец подчеркивает, что это полноценная квартира, а не доля или комната, что подтверждено документами. Вход в квартиру осуществляется напрямую с общего коридора.

Студия имеет застекленный и узаконенный балкон. Внутри выполнен косметический ремонт, установлен натяжной потолок. Комната описывается как чистая, аккуратная и просторная. Места общего пользования рассчитаны на три квартиры.

Дом панельный, квартира не угловая. В подъезде поддерживается чистота, уборка проводится регулярно. Во дворе находится детский сад, а рядом есть школа, остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки и прочая необходимая инфраструктура.

За ту же сумму — 1 350 000 рублей — в микрорайоне ВРЗ, на улице Водопроводной, на продажу выставлена квартира-студия. Ее площадь еще меньше — составляет 14,8 квадратных метров. Что же предлагает это компактное жилье? Это полноценная квартира с отдельным входом на площадку парадной лестницы. Санузел совмещенный, потолки натяжные, а их высота более 3 метров. По словам продавца, это отличная возможность для создания спальной зоны второго уровня. Однако стоит учесть, что ипотека для покупки этой квартиры не предусмотрена.

На улице Эмилии Алексеевой выставлена на продажу квартира с более высокой ценой. За кухню-прихожую, чья площадь составляет 15 квадратных метров, владелец просит 1,5 миллиона рублей. Квартира оснащена водопроводом, а также есть возможность установки собственного санузла. Этаж состоит из отдельных квартир, что исключает проживание в общежитии.

«Никакиx сoвмecтныx со соcедями плoщадeй нeт! Это нe общежитие! B данный момeнт душeвая и туалет на одного хозяина, находятся в коридоре и закрываются на ключ», — рассказывает владелец.

В комнате установлены новые стеклопакеты, подведен радиатор и установлен электрический счетчик.

Добавив 200 тысяч, в Барнауле можно купить студию на улице Фомина в Центральном районе. За сумму в 1 700 000 рублей предлагается квартира площадью 19,7 квадратных метров.

Продавец описывает ее как стильное жилье с качественным ремонтом, которое еще никто не успел обжить после капитального обновления. Расположение студии очень выгодно: всего 10 минут пешком до центра города, а также близость к ведущим институтам. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, магазины и детский сад.

Финальным и наиболее затратным вариантом в нашей выборке является квартира, оцененная в 2 миллиона рублей. Ее площадь составляет 17,3 квадратных метров. Объект недвижимости находится на улице Декабристов, в Октябрьском районе. Как утверждает владелец, после завершения ремонтных работ в апартаментах никто не жил. Стены выровнены и оклеены дорогими обоями, на полу ламинат, установлен натяжной потолок, новая сантехника. При покупке — кухонный гарнитур в подарок. Санузел совмещен с небольшой ванной. В доме действует ТСЖ, следящее за порядком. Установлены новый лифт, видеодомофон и система видеонаблюдения.

Как рассказал NGS22.RU экономист Василий Колташов, цены на жилье в России, в том числе в Алтайском крае, достигли заоблачных высот. Он предлагает государству пересмотреть подход к выдаче льготной семейной ипотеки.

По мнению эксперта, субсидирование должно осуществляться только в том случае, если стоимость квадратного метра не превышает установленный потолок, например, 100 тысяч рублей. Если цена выше, то ипотека не предоставляется.

— Нельзя поддерживать ценовые «пузыри», их необходимо лопать. Необходимо прекратить практику сноса добротного советского жилья и замены его на новое ужасное, если только это не замена аварийного дома. Государство должно четко заявить о своей позиции: оно не поддерживает нынешние цены на недвижимость и требует их снижения до разумных пределов, установленных застройщиками. Логика государства простая — оно должно одновременно поддерживать семьи и объемы строительства. Однако при нынешних ценах на жилье говорить об объемах строительства не приходится — это лишь спекуляция, — считает Колташов.

Эксперт предполагает, что такая мера, как установление ценового потолка, также позволит в дальнейшем снизить ставку по льготной ипотеке до 4% в регионах.

— Также в Совете Федерации обсуждается инициатива сенаторов, направленная на исключение из семейной ипотеки квартир малой площади, в которых семья не сможет комфортно проживать. Речь идет о том, чтобы минимальным требованием была двухкомнатная квартира. Студии и однокомнатные квартиры, по мнению инициаторов, должны быть полностью исключены из списка недвижимости, на которую государство предоставляет субсидии по кредиту. Также можно рассмотреть возможность исключить использование материнского капитала для покупки студий- клетушек, — подчеркивает аналитик.