Очередной торговый центр выставили на продажу в Барнауле за 88,5 млн рублей

В Барнауле выставлен на продажу четырехэтажный торговый центр, расположенный по адресу улица Северо-Западная, 155А. Его стоимость составляет 88,5 миллиона рублей. Объявление о продаже размещено на сайте «Авито».

Этот объект представляет собой полностью функционирующий торгово-офисный центр, который уже сдан в аренду и приносит стабильный доход. По информации продавца, годовой доход от бизнеса составляет 11 миллионов рублей.

Общая площадь здания составляет 1420 квадратных метров, включая цокольный этаж. Первые два уровня заняты торговыми площадями, где расположены востребованные магазины. Их доходность еще выше благодаря тому, что арендная плата частично зависит от оборота, что позволяет получать на 40-60% больше фиксированной ставки. Третий этаж и цоколь оборудованы под офисы. А на четвертом, чердачном этаже, размещено оборудование операторов связи.

Среди преимуществ объекта — долгосрочная аренда земельного участка площадью 614 квадратных метров, заключенная на 49 лет. Также отмечается удачное расположение с отличной транспортной доступностью и постоянным потоком потенциальных клиентов.

Стоит отметить, что рынок недвижимости Барнаула в последнее время предлагает и другие крупные торговые объекты. Например, на проспекте Ленина выставлен на продажу действующий ТЦ «Империя» за 219 миллионов рублей. Также в городе ищут покупателей для ТЦ «Норд-Вест» (975 миллионов рублей) и ТЦ «Пассаж» (870 миллионов рублей), которые безуспешно пытаются продать с лета 2018 года.