«Распродает все активы». Почему известная в Барнауле гостиница «Улитка» ищет нового владельца

В Барнауле продают трехзвездочную гостиницу «Улитка», расположенную на улице Короленко, 60. Стоимость объекта составляет 175 миллионов рублей. Представитель агентства недвижимости, занимающийся данной сделкой, поделился с NGS22.RU подробностями о причинах продажи.

Гостиница «Улитка» основана около 20 лет назад предпринимателем Валерием Покорняком. Здание, возведенное в 2005 году, представляет собой семиэтажное строение с дополнительным лаундж-баром на восьмом уровне. В его состав входят 47 номеров различных категорий, а также парковка, рассчитанная на 15 автомобилей.

По словам риелтора, нынешний владелец принял решение о продаже гостиницы в связи с удаленностью от Барнаула и желанием изменить привычный образ жизни.

«Владелец распродает все свои активы, поскольку устал и хочет посвятить время себе. Предприятие не имеет никаких долгов, здание находится в превосходном техническом состоянии и полностью оснащено всем необходимым. Новому собственнику останется только сформировать команду и начать работу», — пояснил специалист.

Общая площадь здания превышает 2,2 тысячи квадратных метров. В стоимость также включен земельный участок площадью 739 квадратных метров.

Помимо продолжения гостиничной деятельности, здание обладает потенциалом для использования в других коммерческих целях. Среди возможных вариантов — организация медицинского или диагностического центра, создание корпоративного или ведомственного жилья, обустройство общежития или апарт-отеля, открытие образовательного или административного центра, а также реализация других проектов, соответствующих нормативным требованиям.

В настоящее время гостиничная деятельность временно приостановлена, а персонал был распущен. Предыдущий владелец готов оказать новому собственнику всестороннюю консультационную поддержку и поделиться накопленным опытом, что может стать существенным подспорьем на этапе запуска бизнеса.

По информации деловых источников, гостиница «Улитка» начала свою работу в ноябре 2005 года. В 2025 году выручка ООО «Улитка» составила 28,3 миллиона рублей (в 2024 году — 24,6 миллиона рублей), однако чистая прибыль продемонстрировала значительное снижение на 91%, упав с 2,2 миллиона до 206 тысяч рублей.

Стоит отметить, что Валерий Покорняк в 2025 году также продал свою группу компаний «Алтан», известную производством макаронных изделий под брендом Granmulino. Кроме того, в 2026 году ряд связанных с ним компаний, таких как «Орлан» (вид деятельности — работа больничных организаций) и «Чили-Пеппер» (общепит), находятся в процессе ликвидации. На данный момент он является учредителем «Гранмулино-кофе» в Республике Алтай.