Магазин с кафе, жилой дом и офисник: какие проекты рассмотрел барнаульский градсовет — фото

1 апреля в администрации Барнаула прошло заседание градостроительного совета, в ходе которого рассмотрели несколько проектов, среди которых были очередные жилые дома, магазин с кафе и здание делового управления. О том, что это были за проекты и на чем сошлись эксперты — читайте в нашем материале.

Проект второй очереди жилого дома на ул. Никитина, 41а представил архитектор Владимир Золотов. Участок застройки расположен на углу улицы Никитина и проспекта Комсомольского. Первая часть здания уже возведена до семи этажей, однако сейчас оба корпуса находятся на разных территориях, поэтому проекту потребуется еще решить некоторые юридические вопросы по объединению участков.

Второй корпус планируют сделать восьмиэтажным. В здании будет 42 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг на 40 машино-мест. Попасть в него можно будет с помощью лифтов. Первый этаж здания планируют отдать под коммерческие помещения с четырьмя парковочными местами.

В ходе обсуждения у членов градостроительной комиссии возникли вопросы из-за того, что проект был представлен до объединения участков из-за чего оценить его в полной мере не представляется возможным. Евгению Носенко здание показалось избыточно большим для маленького участка.

Однако были и положительные комментарии: как заметил Сергей Боженко, после объединения участков застройка займет менее 50% территории, что позволит разместить необходимые проезды и площадки, а архитектурное и колористическое решение он оценил как профессиональное и предложил поддержать идею, как и другие члены заседания.

Проект был согласован с доработками в рабочем порядке.

Проект здания на улице Гоголя, 219 повторно представил Дмитрий Михайлов. Территория под будущий объект имеет перепад рельефа около трех метров, в связи с чем здание было запроектировано на двух уровнях с учетом уклона. В цоколе разместится парковка для сотрудников и технические помещения, а первый этаж планируют отдать под офисные кабинеты.

В отделке фасадов планируют использовать кирпич и декоративные панели. Как отметил Дмитрий Михайлов, в ходе работы над объектом им удалось исправить прошлые замечания: усилить визуальное выделение входной группы и развернуть помещение параллельно улице.

В частности, заказчику было рекомендовано проработать вопрос увеличения этажности, однако из-за ограниченных финансовых возможностей его все же решили оставить двухэтажным. При этом сам фундамент было решено спроектировать с учетом возможного надстраивания третьего этажа. В ходе защиты отдельно рассмотрели и благоустройство территории: перед главным фасадом, судя по эскизам, планируется устройство тротуаров и озеленение, при этом часть участка попадает в зону с инженерными ограничениями, что потенциально сужает возможности для дополнительного благоустройства.

В ходе обсуждения члены градсовета еще раз поинтересовались функциональным назначением здания, уточнив для себя, что там будут именно офисные помещения, а не очередной торговый центр, поскольку архитектурный облик больше напоминает такой формат. Также прозвучали замечания к конструкции навеса над входом — по мнению экспертов, его форма может усложнить эксплуатацию в зимний период, поэтому архитекторы рекомендовали убрать центральную перемычку.

Проект был согласован с учетом незначительных доработок.

Еще один проект повторно представил Игорь Тимошенко, однако его защита вызвала много вопросов.

Участок, где планируют реконструировать магазин, расположен на пересечении улицы Новосибирской и территории частного сектора. Как уточнил докладчик, проектом предусмотрена реконструкция существующего здания с надстройкой второго этажа. На территории организуют парковку на шесть машино-мест, а также въезды со стороны улиц Новосибирской и Инициативной. Существующее благоустройство, как отметил автор, планируют сохранить без изменений. Планируется обновление фасадов с использованием декоративных панелей и проработку вечерней подсветки.

Несмотря на доработки после предыдущего рассмотрения, у членов градсовета возникли серьёзные замечания к проекту. В частности, как отметил Владимир Золотов, видны явные несоответствия генплана: по его словам, здание было некорректно «посажено» на участок, что привело к смещению ориентиров, причем, примерно на три метра, что повлияло на организацию парковки:

— В связи с этим смотрим парковку перед главным входом в вашу пристройку. Видите, что там еле уместились машинки вдоль? На визуализации у вас машины стоят поперёк и есть ещё метров шесть, — уточнил Золотов.

Были и другие замечания. Например, члены совета обратили внимание, что здание не ориентировано на улицу Новосибирскую, которая является основной транспортной артерией, главный вход при этом размещён со двора, а фасад, обращенный к улице, не имеет выраженного архитектурного акцента, что вызвало недовольство среди архитекторов. Эксперты обратили свое внимание и на часть здания, которая еще ранее была выполнена из кирпича и портит общий архитектурный облик здания, поскольку не интегрирована в его общий объем.

В ходе обсуждения эксперты подчеркнули, что ключевые замечания касаются базовых вещей — привязки здания к участку и проработки генплана. В связи с этим прозвучало предложение сформулировать протокол от градостроительного совета по данному объекту и передать его заказчику проекта.