Теннисный корт, высотки или зона отдыха? Какое будущее ждет Ковш в Барнауле — поговорили с инвестором и активистами

Когда-то на барнаульском Ковше кипела жизнь: ходили пароходы, стоял причал. Сейчас он обмелел и притаился в окружении высотных домов. В будущем его могут засыпать для застройки. Правда, что именно там появится, пока не решено. О том, почему некоторые барнаульцы против такого решения и что ждет Ковш, читайте в материале NGS22.RU.

Ковш — часть естественного русла Оби, которое со временем менялось. В XVIII веке там была маленькая протока, а уже в XIX она стала больше и на месте стояли городские пристани.

— В это время они были главным транспортным узлом. Основная масса людей пребывала в Барнаул и уезжала из города по реке. Ковш был эпицентром жизни начиная со второй половины XIX и до середины XX века, — подчеркивает активист и историк Данил Дегтярев.

Позже с развитием железной дороги Ковш потерял для города свою значимость, стал больше цениться барнаульцами как место для отдыха. Сейчас он представляет из себя небольшой стоячий водоем, со всех сторон окруженный домами. Вода находится значительно ниже уровня улицы, поэтому рядом стоят предупреждения об обрыве. Место довольно популярно у горожан. Рядом люди гуляют с собаками, а некоторые даже спускаются вниз к самой воде с удочками.

Разговоры о засыпке Ковша, как рассказывает Дегтярев, далеко не новы, об этом рассуждали еще в 2018 году.

— Тогда идея казалась абсурдной, и всё быстро сошло на нет, однако сейчас о Ковше вновь вспомнили и проект начал обретать реальные очертания, — добавил он.

При этом Данил Дегтярев отмечает, что несколько метров у берега Ковша уже засыпали при строительстве ЖК, чтобы проложить дорогу. Однако изменения, которую могут провести в будущем, — это совсем другой масштаб.

Предприниматель Андрей Загарин, один из учредителей компании, которая несколько лет назад выиграла аукцион на засыпку Ковша, рассказал NGS22.RU, почему выбрал именно это место.

— Ковш, который одни называют болотом, а другие — последним уголком живой реки в городе несколько лет назад выставило на аукцион Министерство природы. Победитель торгов получал право засыпать Ковш и распоряжаться новой землей по своему усмотрению, — объяснил он.

При этом на вопрос зачем вкладывать огромные деньги в засыпку реки, если можно купить обычный участок бизнесмен отвечает просто: свободной земли в центре нет. Сами работы по засыпке, по словам Загарина, могут обойтись для него не так затратно, как могли бы.

— Сын примерно в те же годы купил фирму, у которой было право на недропользование. Сейчас у него карьер. Вода летом уходит, оголяется огромная мель. Экскаваторами песок оттуда можно грузить в машины и за 200–500 метров перевозить на Ковш. Если песок возить издалека, одна цена. А тут по-свойски договоримся, — отметил предприниматель.

Андрей Загарин признаётся, что пока четкого плана на участок нет. Изначально, по его словам, на волне бешеного спроса на недвижимость, рассматривался вариант строительства жилья. Но сейчас рынок уже изменился.

— Сейчас я уже и думаю: а надо ли строить жилье? Ипотеку дешевую нам никто не дает и в ближайшее время не даст, — заявил бизнесмен.

Одна из альтернатив — теннисный корт.

— Дочь приехала из Лондона, она там училась много лет, играет в теннис. Я посмотрел на стоимость аренды корта, в голове экономику посчитал — думаю, так, сходится. Мы же коммерсанты, для нас главное — экономика. Если всё хорошо, почему нет? — добавил Андрей Загарин.

Но окончательное решение о будущем Ковша еще не принято.

— Сейчас всё динамично меняется, надо будет посмотреть на ситуацию, — подчеркнул застройщик.

На один из главных аргументов противников засыпки — возможное подтопление предприниматель смотрит иначе.

— Я бы на самом деле Ковш засыпал, чтобы вот эти дома (стоящий рядом ЖК. — Прим. ред.) не съехали по истечении какого-то времени в водоем. Гидротехнических сооружений там берегоукрепляющих я не заметил. Если их не сделать, со временем могут быть чудеса, — заявил он.

Кроме того, бизнесмен указал на улицу Приречную, за которой находится улица Дамба берега Оби.

— Улица Приречная дальше имеет название Дамба берега Оби. Это была когда-то протока. В конце сороковых годов ее засыпали и сделали перемычку между островом Побочень и большим Барнаулом. Сейчас это полуостров. То есть дамба, она на этом месте, там уже дома стоят, вот эти свечки на Приречной, — отметил Андрей Загарин.

При этом возможность природных катаклизмов предприниматель не отрицает.

— У нас в 2014 году было крупное наводнение, а предыдущее в 1969 году. Нужно сразу с учетом этого строительство и начинать. Допустим, начать делать сразу на 7,5 над уровнем реки. Этого будет уже более чем достаточно, — подчеркнул он.

Русло же Оби, по его словам, в том районе устойчиво.

— Я смотрел карты, которым 250 лет. Примерно всё то же самое. Дамба рукотворная в конце сороковых сделана, а всё остальное на месте, — рассказал бизнесмен.

Тем же, кто беспокоится, что после засыпки Ковша, сточные воды пойдут в дома, Андрей Загарин отвечает, что проект учитывает всё: дренажные слои, укрепление берегов и уровень паводковых вод.

— С искусственно образованными земельными участками я сталкиваюсь не первый раз. Нормально всё будет, — подчеркнул он.

О себе предприниматель призывает судить по поступкам, приводя в пример предыдущий проект — магазин на перекрестке Горького и Чехова.

— Посмотрите, здание прекрасное. Я же не стал свечку там втыкать. Мои поступки говорят о том, что я человек, который хотел бы оставить после себя что-то красивое, долговечное и приятное в воспоминаниях, — заявил Андрей Загарин.

Пока проект засыпки Ковша находится на согласовании в федеральном Минприроды.

— Мы его отправили. Они соберут комиссию, наберут экспертов по стране, проведут оценку. Если всё нормально, дадут добро, и мы пойдем в Барнаул за строительной экспертизой, — объяснил застройщик.

Прогнозировать сроки, когда это произойдет, Андрей Загарин пока не берется.

Некоторые барнаульцы выступили против засыпки Ковша. Данил Дегтярев рассказал, что видит два пути решения проблемы. Так, мэрия могла бы предложить предпринимателю другой участок для коммерческой застройки, менее затратный и более выгодный, в обмен на отказ от засыпки.

Еще одна идея — это благоустройство Ковша. Уже сейчас, по его словам, активисты выступают за приведение территории в порядок и создание там зоны отдыха в продолжение уже имеющейся набережной.

— Аргумент сторонников засыпки: это болото, рассадник комаров, грязная лужа. Но, если сделать Ковш благоустроенным местом, идея засыпать его будет выглядеть настолько дикой, что от нее откажутся, — считает Данил Дегтерев.

Историк также обращает внимание, что в Барнаула уже есть успешный опыт спасения зеленой зоны — это парк «Изумрудный». Сначала его территорию тоже хотели застроить, однако совместными усилиями общественности, администрации и бизнеса его не только сохранили, но и благоустроили.

— Взялись и сделали хорошим. Надо этот пример брать за основу и следовать дальше, — заявил он.

Сам историк мечтает о большом прогулочном маршруте: от Нагорного парка вдоль Оби, мимо новостроек, к набережной Ковша, а оттуда — в старый город, на улицу Льва Толстого.

— Если соединить вдоль Оби через устье Барнаулки мостики, можно было бы выходить на набережную Ковша, — поделился эксперт.

Дегтярев предлагает провести публичный круглый стол с участием журналистов, историков, урбанистов, экологов, гидрологов, градостроителей и архитекторов.

Против засыпки Ковша выступает и активистка Наталья Майер. Горожанка живет неподалеку, и там прошли ее школьные и студенческие годы.

— Где сейчас пароходство, там была платформа от старого причала. Мы туда ходили с друзьями загорать, плавать, купаться. Река была нормальная. Потом ее запустили, перестали содержать. Ковш обмелел, превратился в болото, — говорит жительница Барнаула.

Однако, несмотря на это, расставаться с ним горожане не готовы. Уже прошли общественные обсуждения, были и отдельные встречи с представителями администрации.

Наталья подчеркивает, что важно не только решить инженерные проблемы, но и сохранить дух места.

— Там есть здание судоходства, лестница. Можно было бы восстановить платформу, пустить декоративное судно в историческом стиле, катамараны. Это было бы великолепное место для отдыха. Мы дали понять, что не рассматриваем вариант засыпки Ковша и застройки, а только приведения его в порядок и создания зоны отдыха, — отметила активистка.